Unser Know-How ist Ihr Vorteil
"Rundum-Sorglos-Paket" für Eigentümer von Eigentumswohnungen und solche, die es gerne werden wollen
Speziell für Eigentümer von Eigentumswohnungen, die diese gerne vermieten möchten, aber keine Zeit haben, sich der Suche nach einem geeigneten Mieter zu widmen, haben wir dieses Paket geschnürt. Es bietet Ihnen darüber hinaus auch nach Mietvertragsabschluss die Möglichkeit, sich anderen Dingen als der Mieterbetreuung zu widmen, da wir diese gerne für Sie kompetent übernehmen.
Sie beabsichtigen eine Eigentumswohnung zu erwerben, haben aber keine Zeit, sich durch das umfangreiche Angebot von solchen zu arbeiten? Auch hier sind wir Ihnen gerne bei der Suche behilflich!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch bitte hier ein Bild von unseren Leistungen, die wir Ihnen in diesem Zusammenhang anbieten können:
Mieterbetreuung
Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages können Sie sich beruhigt anderen Dingen widmen und unseren Mietverwaltungsservice nutzen.
Wir sind dann der Ansprechpartner für Ihren Mieter und kümmern uns ganz in Ihrem Sinne um seine Belange.
So übergeben wir ihm unter anderem die Wohnung und nehmen sie bei Mietvertragsende auch wieder zurück, erstellen für Sie die jährliche Betriebskostenabrechnung, führen die Mieterkorrespondenz und noch vieles mehr.
Dadurch ist die notwendige Nähe zum Mieter immer gewährleistet, auch wenn Sie zum Beispiel viel auf Reisen sind oder im Ausland leben..x schließen
Wir sind dann der Ansprechpartner für Ihren Mieter und kümmern uns ganz in Ihrem Sinne um seine Belange.
So übergeben wir ihm unter anderem die Wohnung und nehmen sie bei Mietvertragsende auch wieder zurück, erstellen für Sie die jährliche Betriebskostenabrechnung, führen die Mieterkorrespondenz und noch vieles mehr.
Dadurch ist die notwendige Nähe zum Mieter immer gewährleistet, auch wenn Sie zum Beispiel viel auf Reisen sind oder im Ausland leben..x schließen
Mietverwaltung
Unsere Tätigkeit basiert auf einem Baukastenprinzip:
(Der Umfang unserer Beauftragung richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Eigentümer einer Immobilie.)
kaufmännisches Gebäudemanagement
Herstellung und Erhaltung einer mittel- bis langfristigen Vollvermietung.
- Mieterakquisition
- Durchführung von Vermarktungsmaßnahmen für die Mieterakquisition
- Mietvertragsverhandlungen
- Mietvertragsabschlüsse
- Vertretung des Immobilieneigentümers gegenüber den Mietern
- Überwachung der mieterseitigen Einhaltung der Mietverträge
- Führen der Mieterkorrespondenz
- Erstellen von Mietrechnungen bei Gewerbemietern
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Durchführen des Mahn- und Klageverfahrens
- Erstellen und Versand von Betriebskostenabrechnungen
- Beratung bei Versicherungsabschlüssen
- sachliche/rechnerische Überprüfung u. Zahlungsanweisung von Rechnungen
- Verwaltung der Schlüsselanlage
- Allgemeine Mieterbetreuung
technisches Gebäudemanagement
Herstellung des einwandfreien, reibungslosen und optimierten Betriebs einer Immobilie sowie die Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen.
- Erstellung eines Instandhaltungsplanes zum Betrieb des Objektes auf Grundlage der abgeschlossenen Mietverträge
- Erarbeiten und Durchführen von Vergabeverfahren für Dienstleistungen
- Steuerung und Controlling von Dienstleistungen
- laufende Überwachung des Zustandes der Immobilie und Vergabe notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer
- Überwachung der Arbeiten
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Durchführung der Übergabe bzw. Rücknahme der Mietsache
infrastrukturelles Gebäudemanagement
Beauftragung qualifizierter Partnerunternehmen für eine Vielzahl von Tätigkeiten rund um die Immobilie.
- Hausmeisterdienst
- Gebäudereinigung
- Winterdienst
- Pflege der Außenanlagen
- Sicherheitsdienst